房贷计算器
房贷计算器在线计算：支持等额本息和等额本金两种方式对比，输入贷款金额、利率、年限，立即算出月供、总利息和还款总额。
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使用说明
买房贷款最常见的问题是：每月要还多少？利息一共多少？等额本息和等额本金哪个划算？本计算器输入贷款金额、年利率、贷款年限，即可同时算出两种还款方式的月供、总利息和还款总额，方便直接对比。
等额本息：每月还款额固定，前期还的利息多本金少，月供压力均匀，适合收入稳定的家庭。等额本金：每月还的本金固定，月供逐月递减，总利息更少，但前期月供高，适合前期还款能力强、想省利息的人。
以贷款 100 万、30 年、利率 3.0% 为例：等额本息月供约 4216 元，总利息约 51.8 万；等额本金首月月供约 5278 元、逐月递减约 6.9 元，总利息约 45.1 万——两种方式差了 6 万多利息，但本金法前期每月要多还一千多元。
利率请按你的实际贷款合同填写：商贷填 LPR 加减点后的利率，公积金贷款利率单独公布，组合贷可以对两部分分别计算后相加。
常见问题
等额本息和等额本金哪个划算？
单看总利息，等额本金一定更少。但等额本息月供低且固定，前期压力小，省下的钱如果拿去投资或应对生活开支，未必亏。通用建议：月供占家庭收入比例高就选本息，还款能力强想省利息就选本金。
LPR 降了，我的月供什么时候变？
看你的重定价日。多数商贷的重定价日是每年 1 月 1 日或贷款发放日，到那天才会按最新 LPR 重新计算月供，不是 LPR 一降月供就变。
提前还款划算吗？
等额本息的前半段、等额本金的前三分之一阶段提前还款省息效果最明显，因为那时利息占比最高。已还到中后期，剩余利息不多，提前还款的意义就不大了。